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無担保ローンの借り換えで注意すべき2つのポイント　[無担保ローン]


ローンの借り換えはなんとなく申し込むと損をする？ じゃあ何を基準に選んだらいいの？

無担保ローンの借り換えは基本的に保証人や担保を必要としないため手軽に利用することができます

その際に注意すべき2つのポイントがあります

それが審査に通るかどうかと、無担保ローン 借り換えで負担が減るかどうかこの2点をそれぞれ検証していく必要があります

確かに負担を減らすために無担保ローンの借り換えは大変有効なんですが最初に審査が通るかどうか？
これが大きな問題です

いくらこの会社なら相当負担が減ると言っても審査に通過しなければ無意味です
ですので各自の状況でまず審査に通る場所を選択する必要があります

そこでいざ無担保ローンの借り換えをする時に大事なのが詳細のシュミレーションで負担が軽くなるか？否か？

申し込む前にこの判定をしなければなりません
もちろん金利や毎月の支払い額、返済回数などを調整することで負担増がどれぐらい減額になるか微調整できますのでそれぞのケースを試算してみてください

なお今お金がない方は下記をご利用ください





















Q


住宅ローンの借り換えを検討しています。 現在、住宅ローン1000万 無担保 マイホ...

A


銀行員です。
ポイントとしては、無担保のマイホームローンが借換対象として認められるかというところになると思います。
無担保の理由が良くわかりませんが、会社の共済や、社内融資制度のような場合には認められると思いますが、
そうでない場合には、無担保の借り入れが住宅ローンであることを証明する必要があると思います。
そのためには、この融資が住宅ローンとして利用したことを疎明するための資料を求められる可能性があります。

答えになっていないですが、
銀行に確認するしかないと思います。

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タグ：無担保ローン 借り換え
2014-06-14 16:31  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 
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無担保ローンが 返済不能になってしまった時の正しい対処方法　[無担保ローン]


無担保ローンで返済不能になってしまったら？どうすればいいの？ どうすれば損しないの？正しい対処の仕方って何？

無担保ローンの支払いをしている最中に仕事が変わったり、給料が減ったり、失業してしまったりすることは誰でもありうることなんですが、毎月返済しているぶんが支払えなくなってしまったらどうなるのか？

もちろんローンはローンなのでいずれは必ずなんらかの形で支払わなければなりません
であるならば必ず損をしない返済方法をとるべきです

もし仮に支払う金額が足りないからといって債務整理などをすれば確かにローンの減額はできますので負担は減りますが信用情報にそれが記録されてしまい結果、今後ローンが組みづらくなります

自己破産はカード類も一切使えなくなり財産も処分されるので絶対にはじめにとってはならない選択です

遅延は3ヶ月連続で続いてしまった場合、信用情報にキズがつきますのでこの3ヶ月の期間以上に遅延しないように支払う計画を立てる必要がありますね

具合的には失業の場合は失業保険の利用や
アルバイトを増やす
クレジットカードでショッピングしたものをオークションなどで販売して現金を入手
(手間もかかるため業者に依頼したほうが無難です)
更なる借り入れ
総量規制対象外の借り入れ
収入を増やす

上記のような手段をとることで早期に返済計画を再度、立て直します
一時的に借り入れをしてでも今後のためには信用情報にキズをつけずに無担保ローン の返済不能な状態を改善したほうが最良の選択です

現在お金がない方はまずは下記をご利用ください
























Q


無担保住宅ローンが返済不能になったらどうなるの？
このたび住宅を購入することになり、借入額が少ないということで無担保ローンもすすめられました。
利率も高く、借り入れ条件も厳しい代わりに無担保と言うことがメリットのようです。

これは、もし返済不能になっても抵当権は設定されていないので、家は取られないということでしょうか？
（返済不能になるつもりは毛頭ありません。ふとした疑問です。）

A


こんにちは。
無担保で借り入れしたあと名義が質問者様のものであれば
返済に遅延があれば担保設定することは可能ですよ。
直ぐに抵当権を設定する場合は契約時に貸付側が書類を
取得していることが前提となります。
差し押さえの場合は登記までに時間がかかり他の債権者に
1番の抵当権を付けられる場合もありますので、利率も高く
借り入れ条件が厳しいのは当たり前ということになります。
抵当権が設定されているのはごく普通ですので担保ローンで
金利の低い方を私なら選択します。

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タグ：無担保ローン 返済不能
2014-06-06 19:18  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 

無担保ローン なら不動産は安全なの？　[無担保ローンQ&A]


無担保ローン なら不動産は安全っていうのは嘘？本当？ 有担保ローンとの違いってある？

よく無担保ローン なら払えなくなっても財産は安全なのではと言われる方がいますが決してそうではありません

もちろん債務の額にもよりますが支払えなくなって、それが無担保ローンであろうが有担保ローンであろうが結局は最終的になんらかの手段で支払わなければなりません

債務整理をしても支払わなくてはならないのは同じです
もし全く支払えなくなって、不動産などを所有しているならば差し押さえられることは普通にあります

無担保ローンだから平気なのでは？と考えるのは間違いです

結局、有担保ローンでも無担保ローンでも全く払えなくなれば財産は処分されます
例え自己破産をしても財産が処分されるのは同じですね

借り方の違いであって支払わなくていいわけではありませんのでご注意ください

なお現在お金が必要な方は下記をご利用ください























Q


無担保型のローン（いわゆるサラ金）はカードを使って借りたり返したりできますが、不動産担保ローンでカードを持ち、この様な使い方ができるものはありますか？

A


ほとんどの不動産担保ローンも同じです。
不動産が担保な為に、低利で借り入れが可能です。
証券担保ローンもございます。証券担保ローンはある会社の場合、信用情報機関へは照会を行いません。
ただし証券口座の株が担保となり、掛け率も60％程度です。金利は安いです。
























タグ：無担保ローン 不動産
2014-05-23 08:30  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 
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無担保ローン 自営業は制限が多い真実　[無担保ローン注意事項]

無担保ローン を自営業の方が組むと銀行でローンを組む場合ほとんど制限されることが多いですね


営業年数5年以上だったり、融資額が一般より低かったりとこのような制限を向けてしまっているのが現実です

やはり銀行側からすれば自営業の営業売上が安定しているという確証が得られなければ貸倒リスも考慮して一般的な融資額は下がってしまう傾向にあります

ではどうすればいいのか？ここでは有担保ローンを使うか銀行以外の無担保ローンを活用することで希望に近いローンは組めます

例えば消費者金融であればそこまで条件は制限されないですし、有担保ローンならば融資額の増額や低金利なども実現します

希望通りの無担保ローンが組めない自営業の方やその他の検討中の方はまずは下記をご利用ください
















Q


自営業年収180万でリフォームローン1200万は組めるでしょうか？
夫39歳自営業年収180万 私派遣社員年収200万です。
現在、子供はおりませんが、のちのち1人欲しいなと考えております。
私の 親名義の家をリフォームして住もうと考えておりますが、築年数が45年と古いので耐震を考えて見積りしてもらったら、1200万と言われました。
そもそも、低年収の夫名義でリフォームローンが組めるかと思い、ネットで色々調べておりますが、いまいち分かりませんので、お詳しい方に是非教えて頂きたいです。頭金で用意出来るのは200万です。
1.自営業年収180万でリフォームローンは組めるか？
2.私の親名義のまま夫がリフォームローンを組めるか？
3.私の親名義で夫がローンを組む条件で耐震リフォームの補助金などは可能か？
4.土地や家屋などを私名義にしてもらった方がいいのか？(贈与税がかかるならどれくらいか？)

ローンが無理ならとりあえず水回りと屋根だけにしようかなと考えておりますが、耐震は心配なので一気にしたいなと思っております。
お詳しい方よろしくお願いします。

A


ご主人様（年収）と奥様（年収）の明細を確認しないと 有担保ローンの攻め方が アドバイス出来ません！無担保ローンは 金利が高いので利用しない方がいい！ 今回は ご主人様・奥様（担保所有権）の事等々を プロアドバイザーの相談を受けてから 行動をした方が得策です。 私が相談した モーゲージ・エージェント会社のＨＰを 一度 ご覧になって下さい（一考の価値が有りますよ） ｈｔｔｐ：//ｗｗｗ．ｒｉｃｍｏｒｔｇａｇｅ．ｃｏｍ/

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タグ：無担保ローン 自営業
2014-05-11 14:37  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 
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無担保ローンとは ショッピングでの注意点　[無担保ローン注意事項]


無担保ローンとは ショッピングでの注意点

無担保ローンと ショッピングの関係、これはクレジットカードでお買い物をする際によくお問い合わセいただく事項ですね

カードでショッピングをする際にまずはじめにカードを作るときに無担保借入金額を記入する欄がありますね。これは細かく該当するしないに分かれますので注意しなくてはなりません

まず買い物をする時のショッピングの残債は含みませんので記載する必要はありません
不動産ローン等、担保があるローンも含みません

ここに記載するのは担保がある借り入れですので消費者金融の無担保ローンや他社のカードローンが含まれます

ただカード会社によっては他社カードローンは記載しなくてもいいところもあるので個々にご確認ください

なお基本的に信用情報機関に問い合わせればいくら借りてるかなんてわかるのですがこれは虚偽の申告をしないかどうかが問われている質問でもありますので正しく記入しないと審査に落ちてしまいますのでお気を付けください


なお今お金がない、すぐに必要な方は下記をご利用ください













Q


ガソリンスタンドで新しくクレジットカードをつくりたいのですが、無担保ローン金額の欄の無担保ローンというのが何を指すのかわかりません。
現在クレジットカードを２枚所有してて、ショッピングは分割やリボは無いのですが、ｷｬｯｼﾝｸﾞ残高は２枚合わせて40万です。
この場合40万が無担保ローンの金額になるのでしょうか？
キャッシング残高がこんなにあったら新しくクレジットカードを作るのは無理でしょうか？
教えてください。

A


その通り。それが無担保ローンです。どうせばれるのだから審査申込書にはきちんと金額を書いたほうがいいですね。
発行できるかどうかは正直分かりません。申し込みした会社の審査での判断です。

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タグ：無担保ローンとは ショッピング
2014-05-02 02:08  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 

無担保ローン 保証料って何？　[無担保ローンQ&A]


無担保ローン 保証料って何？

このようなお問い合わせをよくいただきますが、例えば家に住む際には基本的に保証人が必要となり、これができない方が利用するのが保証会社です

毎月いくらか保証料を支払うことで保障人なしで借りれるのです
つまりこれと同じです。無担保ローンの場合、保障となる担保の変わりにキャッシング会社が保証会社を利用しており、回収リスクをなくしておりますがその保証料は金利に上乗せして毎月お金を借りた方が返済額に上乗せして支払っております

ですので基本的にはあまり気にされる必要はありません
無担保ローンに申し込む場合に確認すべきポイントは毎月いくらずつ支払っていつまで払い続けて完済がいつになるかということです

それだけ確認すれば充分ですね

なお現在お金がない方は下記をご利用ください



こちらでも受付中



Q


住宅ローンの選択について、無担保融資がいいのか有担保がいいのか迷っています。 現在中古マンションの購入を決めて今週末契約予定です。物件は1050万円で住宅ローンの選択を迷っています。
メインバンクである地方銀行には財形他800万ほどの預金があります。銀行内の固定5年1.8パーセントは審査は通りましたが団信がダメで、別条件（可否を含め条件不明）のプロパー融資の検討をしてもらっています。また機構買取は1050万円まで大丈夫だろうが金利は固定2.77で、物件の条件検査費用が６，７万と抵当権設定費用などがかかります。
もう一つは勤務先が加盟していて団体扱いが可能の労金リフォームローンです。1000万が限度ですが抵当権などの必要のない無担保ローンでこれはOKが出ています。団信も無しで大丈夫です。ただ金利が変動で保証料込み2.85です。
返済は月5万、ボーナス時は20万弱で考えており、7年後に定年なのでそこで繰り上げ完済するつもりです。
現在は賃貸住宅月5万に居住していますが両親の住む実家があり、父と共同名義です。（数百万くらいは担保価値ありそう）
税込み年収は約900万で借金はゼロです。ただ娘が小さいので月に３，４万以上は貯金もしたいと思っています。
メインバンクのプロパー融資が通れば条件によっては多分一番だと思いますが、だねだった場合、機構買取フラット３５と労金の無無担保リフォームローンと諸経費を考えた場合どれが有利でしょうか。詳しい方、よろしくお願いします。

A


銀行の1.8％のローンはだめだったわけですよね？今後の金利情勢にもよりますが、私なら労金、無担保のリフォームローンにすると思います。理由はほとんど金利差がなく、抵当権設定の費用もかからないからです。もうすでにローンを決められているかもしれませんが・・・＾＾；；

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タグ：無担保ローン 保証料
2014-04-23 14:03  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 

担保ローン リフォームではじめに決めるものとは　[無担保ローン注意事項]


担保ローン リフォームでのお申し込みは、はじめにいくつか決めなければなりません

リフォーム専用のローンというものがあるためこれはリフォームや改築などの費用として大変便利ですが有担保か無担保どちらのリフォームローンかを選択します

当然ながら有担保のほうが借りやすく支払い総額は少なくなります。逆に無担保型のリフォームローンは返済総額は大きくなりますし、審査も厳しいようです。又銀行ではアルバイトやパートの方はご利用になれませんのでご注意ください

次に変動金利か固定金利を選んで総合的に判断したうえではじめて申し込みの手続きをします

どちらがいいかは悩み所ですが安定性を考えたら固定金利のほうが無難ですね
なお現在お金がない、今すぐ必要な方は下記をご利用ください


Q


リフォームローン（無担保）での事前審査に落ちました。原因と対策を教えて下さい。 親族から古い家を譲り受け
そこをリフォームして住もうと考えています。
そこでリフォームの資金として400万ほどの融資をうけようと
無担保型のリフォームローンから申し込んでみましたが
保証会社の事前審査で２行落ちてしまいました。
他に借り入れも無く、クレジットカードでの支払い遅延等もないはずです。
落ちた理由を教えてもらえないでしょうか？
（想定になると思いますが）

勤続年数は５年、年齢３２歳、年収３７０万ほどになります。
大きなローンを組むのはこれが初めてとなります。
あと理由あって建物は自分のものですが
土地は借地となるため担保にいれることができません。

今、自分が考えうる理由としては申し込みの額が高すぎるのでは？
と思っています。
妥当な額があるのであればあわせて教えて頂きたいです。

A


リフォーム資金とはいえ、無担保ローンで400万円というのは、保証会社からみればリスクが大きい案件といえます。
無担保ローンの返済が滞り、銀行に代わって保証会社とのやりとりになった場合、自己所有の不動産であれば物件の売却を視野に入れた話し合いができますが、借地の場合はそれができません。つまり、あなた自身のみが審査対象となるわけです。200万円を超えると、公務員やある程度しっかりした会社にお勤めの方でなければ、審査に通りづらいと思われます。
「親族から古い家を譲り受け」とありますが、土地の所有者が親族の方であれば、その方に事情を説明して担保設定に同意してもらい、住宅ローンとして借入を検討してはどうでしょうか。この場合は、担保提供者ということで親族の方に連帯保証人となってもらう必要があります。




タグ：担保ローン リフォーム
2014-04-15 22:40  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 
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現在の無担保ローンの動向とは…　[無担保ローン]



現在の無担保ローンの動向とは…


昨今、無担保で借りられるローンがほとんど、どんなローンにも適応されるようになりましたね
しかしながら現在、無担保ローンで借りられなかったという声も多数寄せられております

というのも銀行系カードローンは審査が厳しく元々、借りられないという方も多いのが現状なんですが消費者金融系のローンで借りようと思った場合、総量規制の影響での貸し渋りや過払い金問題で相当、借り入れに制限があるようです

もちろん借りられる方は問題なく借りれますが、そうではない方も多数いるのが無担保ローンの現在の動向でしょう

もし今借りられなくて困っているという方は下記を御利用ください




Q


2009年 住宅ローン金利の動向は？
サブプライム問題より、世界的に景気が後退しておりますが
米国は追加利下げの検討もしてるとの事。


こうなってくると日本の住宅ローンについて
変動金利の低金利はまだまだ続くと思われますか？
固定金利もこの先、平行ではなく 少なからず下がると思いますか？

私自身は、長期固定にしようと思っておりましたが
暫くは固定と変動金利半分半分でしようと思っております。

A


★ 変動金利
日銀も景気回復時期を2010年と予想していることからも、2009年中に日銀が政策金利（無担保コール翌日物の誘導目標。現在0.5%）の利上げを行うことは考えにくいと思います。
また、現在の変動金利は、日銀が景気の浮沈に応じて金利を上下動させることが出来ない程度に低水準であり、これ以上の低下は期待できないと考えています。
従いまして、2009年の変動金利は、現状と変わらないと予想します。
ご参考
<http://mortgagefan.blogspot.com/2008/10/blog-post_25.html>
★ 固定金利
大局的に見た場合、固定金利決定要因となる新発10年物国債の利回りの水準も景気回復に応じて上昇することになると思いますので、世界的に金融不安となっている現状では、直ちに水準があがることは考えにくいです。
その一方、新発10年物国債の利回りの水準は、過去の利回りから考えても既にかなりの低水準です。そのため、多少さらに低下することはあるかもしれませんが、基本的には、2008年と同水準となるのではないかと考えています。
具体的には、2.8%-3.3%の間で上下動といったところでしょうか。
ご参考
<http://www.iecon.jp/loan/loan_kinri.html>


★ 固定金利を選ぶ時期
2009年の固定金利の水準は2008年と同程度と予想しますが、固定金利の利率に影響を与える“新発10年物国債の利回り”は、市場取引の影響を受けて、0.5%程度は容易に変動します。
私達住宅ローン利用者にとっては0.5%の変化は大きいです。たとえば、2.8%で35年の住宅ローンを借りると安く感じますが、3.3%で35年の住宅ローンを借りると非常に高く感じます。
したがって、繰上げ返済をせず、将来的に固定にする予定のある方であれば、2.8%程度の金利で固定にする事が出来るタイミングで固定を選択してしまったほうが良いように思います。
一方、金利水準が上昇する時期はまだ先だと考えられますので、その間低金利の変動金利で借りて、繰上げ返済にとつめておくという手はあると思います。

新発国債10年物の市場による変動例
リーマンブラザーズ破綻直後(10/6)
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200810/2008100600740
リーマンブラザース破綻して少したった状態（10/10）
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081010AT2C1000W10102008.html

★その他住宅ローンに関するご参考情報です。
★5年後の金利動向
<http://mortgagefan.blogspot.com/2008/08/5.html>
★変動金利と固定金利について
<http://mortgagefan.blogspot.com/2008/07/blog-post.html>
★ブログトップページ
<http://mortgagefan.blogspot.com/>
★繰上げ返済計画
<http://mortgagefan.blogspot.com/search/label/繰上げ返済計画>






タグ：無担保ローン保証人 無担保ローン 無担保ローン動向
2014-04-08 21:45  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 
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無担保ローン審査　[無担保ローン審査]




無担保ローン審査は厳しいのか？



基本的に無担保ローンと有担保ローンを比べて場合、当然ですが無担保ローンのほうが審査は厳しくなります

ですがそれほど高額でなければ無担保ローンの審査はそこまで厳しくありませんのでご安心ください

無担保ローンでスムーズに審査通過して借りたい方は少額の無担保ローンの利用が最適ですね

なお現在お金が足りない、必要な方は下記からご相談ください



Q


無担保ローンについて教えて下さい。先程 仮審査の申し込みをネットでしたのですが、返済の年数と月々の返済金額を勘違いしていて このままの返済金額だとキツイことに気が付きました。もし審査が通った場合 仮審査後に契約する金融機関との話し合いによって 月々の返済金額は変えることができるのでしょうか？また。審査が通った場合 他のローンの方が低金利だった場合 そちらに変更しても大丈夫なのでしょうか？

A


あくまでも仮審査というだけですから、後に正式な契約をする段階で、
金融機関との話し合いによって条件面の相談は可能ですよ＾＾
質問者さんに最も適合した条件面を相談するといいでしょう＾＾
また、他のローンも検討することは問題は無いと思いますが
仮審査をあちこち申請する前に、金利などの条件面をよく
精査し納得したうえで申し込みしたほうがいいでしょうね＾＾

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タグ：無担保ローン審査 無担保ローン
2014-04-05 02:05  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 
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無担保ローン 返済期間はどれぐらいなの？　[無担保ローン 返済期間]


無担保ローン 返済期間は最長何年？



これに対してはもちろん消費者金融やカードローン、銀行系ローンによっても様々ですが目安としては１～10年の期間で設定されている場所がほとんどです

中でも最長5～7年で設定されている場所が多く中には10年間で返済できる場所もありますのでその無担保ローン 返済期間を考慮して返済計画を立てていくことが重要です

なお、なかなか借りられない方は下記で貴方に融資してくれる業者を無料アドバイザーが必ずご紹介ししてくれるので今すぐお金が必要な方はご利用ください。



Q


カードローンがありますが、住宅ローンは可能でしょうか？ 現在、シティバンクカードのカードローン８０万円・シティーバンクカードショッピング枠１６０万円・セゾンカードショッピング枠６０万円・ニコスカードショッピング枠３０万円の合計３３０万円の無担保ローンがあります。
年収は６００万円以上です。
妻は働いておりません。
延滞歴は一切ありません。
頭金は、妻が２００万円用意できます。
このような状況で住宅ローンは可能でしょうか？
追伸
会社は１００人程度規模
就職期間は６年以上です。

いい方法がありましたら、ぜひアドバイスお願いします。

A


一時期、銀行の住宅ローン審査の業務に携わっていた
経験からは・・・不可能です。
審査項目の中でも、「他のローン」の項目は特に重視します。
様々なカードローンで・・・借りられていますね・・・。

失礼ながら、これだけのローンを抱えて更に住宅ローンは
現実的にも、返済が大変だと思いますし無謀です。
いい方法というのは、此等を親族の方からでも借りれるならば
返済されて審査までには完済或いは、真近に完済予定・・と
される事しか有りません。
借金には変わりませんが、審査には引っかからない様に
あくまでも書類上は・・・取り繕う事が出来る様にはなります。
けれど・・・個人的には年収600万円で
これだけのカードローンが有る方が問題で、更に住宅を購入しようと
思われる事が無謀です。

物件の価格が不明ですが、頭金は奥様の200万円だけ・・なんでしょうか
そこも・・・もう少し考えられた方が良いかと思います。

住宅ローンは「幾ら借りれるか」では無く「幾らなら返せるか」で
考える事です。

参考になれば良いのですが・・。



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タグ：無担保ローン 返済期間
2014-04-01 17:31  nice!(0)  コメント(0)  トラックバック(0) 
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