担保ローン リフォームではじめに決めるものとは

担保ローン リフォームでのお申し込みは、はじめにいくつか決めなければなりません

リフォーム専用のローンというものがあるためこれはリフォームや改築などの費用として大変便利ですが有担保か無担保どちらのリフォームローンかを選択します

当然ながら有担保のほうが借りやすく支払い総額は少なくなります。逆に無担保型のリフォームローンは返済総額は大きくなりますし、審査も厳しいようです。又銀行ではアルバイトやパートの方はご利用になれませんのでご注意ください

次に変動金利か固定金利を選んで総合的に判断したうえではじめて申し込みの手続きをします

どちらがいいかは悩み所ですが安定性を考えたら固定金利のほうが無難ですね
なお現在お金がない、今すぐ必要な方は下記をご利用ください

Q

リフォームローン（無担保）での事前審査に落ちました。原因と対策を教えて下さい。 親族から古い家を譲り受け
そこをリフォームして住もうと考えています。
そこでリフォームの資金として400万ほどの融資をうけようと
無担保型のリフォームローンから申し込んでみましたが
保証会社の事前審査で２行落ちてしまいました。
他に借り入れも無く、クレジットカードでの支払い遅延等もないはずです。
落ちた理由を教えてもらえないでしょうか？
（想定になると思いますが）

勤続年数は５年、年齢３２歳、年収３７０万ほどになります。
大きなローンを組むのはこれが初めてとなります。
あと理由あって建物は自分のものですが
土地は借地となるため担保にいれることができません。

今、自分が考えうる理由としては申し込みの額が高すぎるのでは？
と思っています。
妥当な額があるのであればあわせて教えて頂きたいです。

A

リフォーム資金とはいえ、無担保ローンで400万円というのは、保証会社からみればリスクが大きい案件といえます。
無担保ローンの返済が滞り、銀行に代わって保証会社とのやりとりになった場合、自己所有の不動産であれば物件の売却を視野に入れた話し合いができますが、借地の場合はそれができません。つまり、あなた自身のみが審査対象となるわけです。200万円を超えると、公務員やある程度しっかりした会社にお勤めの方でなければ、審査に通りづらいと思われます。
「親族から古い家を譲り受け」とありますが、土地の所有者が親族の方であれば、その方に事情を説明して担保設定に同意してもらい、住宅ローンとして借入を検討してはどうでしょうか。この場合は、担保提供者ということで親族の方に連帯保証人となってもらう必要があります。

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